Veränderungen – die man sieht:
Wohnen im Wandel
Seit 95 Jahren gestalten wir, die RWB, Wohnraum und verändern uns dabei stetig mit den Bedürfnissen der Menschen. In dieser Jubiläumsausgabe blicken wir nicht nur zurück, sondern vor allem nach vorn: auf sichtbare Veränderungen in unseren Quartieren. Mit gezielten Modernisierungen und Maßnahmen im Bestand investieren wir bewusst in Wohnqualität, Komfort sowie ein gepflegtes Umfeld, damit sich unsere Mieter:innen heute und in Zukunft zu Hause fühlen.
Wohnungsmodernisierungen
Im Jahr 2025 haben wir 95 Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln oder nach längerer Nutzung modernisiert. Hauptgrund dafür war meist eine nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Hierfür haben wir rund 3.775.000,00 Euro in die Hand genommen.
Im Mittelpunkt standen die Innenbereiche: Bäder, Elektrik, Heizkörper, Böden und Oberflächen wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Moderne Materialien, energieeffiziente Beleuchtung und zeitgemäße Anschlüsse erhöhen den Wohnkomfort. Wo es möglich war, wurden zudem barrierearme Lösungen umgesetzt.
Eine Wohnungsmodernisierung dauert in der Regel rund drei Monate. Uns ist bewusst, dass dies für die Mieter:innen im Haus zeitweise mit Lärm und Schmutz verbunden ist. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns herzlich und setzen alles daran, die Beeinträchtigungen so gering wie möglich zu halten.
Verschönerung der Außenanlagen
Damit sich unsere Quartiere nicht nur innen, sondern auch außen sehen lassen können, ist das Gärtnerteam der RWB Dienstleistungen GmbH unermüdlich im Einsatz. Ziel ist es, die Außenanlagen ansprechend sowie zugleich nachhaltig zu gestalten. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf der Förderung der Biodiversität und dem Erhalt der Artenvielfalt durch eine umweltgerechte Bepflanzung.
Im Jahr 2025 wurden unter anderem rund 6.000 m² Blumenwiesen an acht Standorten ausgesät. Nach der Modernisierung im Quartier-Bilk, Am Steinberg 16–26, folgten umfangreiche Großpflanzungen mit Sträuchern, Bodendeckern, Heckenpflanzen und Stauden. Zusätzlich wurden 11.000 Blumenzwiebeln im gesamten Bestand verteilt. Auch 2026 wird weiter gepflanzt, unter anderem in Duisburg, an der Corellistraße in Düsseldorf-Urdenbach sowie an der Quartiersgarage in Düsseldorf-Garath.
Fassadenreinigung
Im Jahr 2025 wurde erstmals ein Prototyp zur Fassadenreinigung umgesetzt. Dabei wurden drei Gebäudeflächen in den Quartieren Bilk (Merowingerstraße und Himmelgeister Straße) sowie Wersten (Odenthaler Weg) gereinigt. Die Gebäude aus den Jahren 1993 bis 1995 wurden dabei schonend „gewaschen“ und mit Algenschutz versehen. Die Gesamtkosten beliefen sich auf rund 78.000 Euro.
Die Fassadenreinigung bietet mehrere Vorteile. Sie kommt ohne vollständige Einrüstung aus, ist kostengünstiger und nachhaltiger als ein neuer Anstrich und wertet das Erscheinungsbild der Gebäude sichtbar auf. Der Reinigungsprozess erfolgt in mehreren Schritten – vom Anfeuchten der Fassade über das Auftragen des Reinigers bis zum Abwaschen. Der volle Effekt zeigt sich etwa 14 Tage nach der Reinigung.
Für die Durchführung ist auch die Unterstützung der Mieter:innen wichtig, zum Beispiel durch das Freiräumen der Balkone; zudem müssen Fenster im Anschluss gereinigt werden. Ziel ist es, die Gebäude sichtbar aufzuwerten. Weitere Fassadenreinigungen im Bestand sind für das Jahr 2026 geplant.
VorherNachherGroßmodernisierung im Quartier Düsseldorf-Bilk
Im Quartier Düsseldorf-Bilk fand zwischen 2021 und 2025 eine umfassende Modernisierung statt. In zwei Bauabschnitten wurden insgesamt 13 Häuser aus dem Baujahr 1939 mit 78 Wohnungen zukunftsfähig aufgestellt. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 8,9 Millionen Euro sind sichtbare Verbesserungen entstanden, die das Quartier nachhaltig prägen.
In beiden Bauabschnitten lag der Fokus auf einer umfassenden baulichen Erneuerung: Neue Fassaden mit Vollwärmeschutz, moderne Fenster, erneuerte Dachstühle und zusätzliche Vorstellbalkone verändern das Erscheinungsbild deutlich. Ergänzt wurde dies durch neue Heizkörper in den Wohnzimmern sowie die Neugestaltung der Außenanlagen.
Die Großmodernisierung zeigt, wie sich historischer Bestand sichtbar weiterentwickeln lässt – für mehr Wohnqualität, ein aufgewertetes Quartier und ein zeitgemäßes Zuhause für unsere Mieter:innen.
Großmodernisierung: Am Steinberg im Quartier Düsseldorf-Bilk